Monthly Archives: Грудень 2020

Якщо ваш паспорт викрали або ви його втратили, першим ділом слід написати заяву у поліцію. Ваша заява стане страховкою на той випадок, якщо з документом здійснюватимуться будь-які шахрайські дії, приміром, продаватиметься майно, оформлятимуться кредити. Згодом такі угоди можна буде визнати недійсними через суд, додавши як доказ заяву з поліції про викрадення або втрату паспорта.

Далі ви повинні звернутися до відділення Державної міграційної служби України або Центру надання адміністративних послуг. Якщо ви втратили паспорт старого зразка (книжку), то звертатися слід до відділення за місцем реєстрації. Паспорти нового зразка (ID-карти) видаються у будь-якому підрозділі служби.

Документи для відновлення паспорту

Щоб отримати новий паспорт, вам потрібно надати такі документи:

• Заяву про втрату паспорта. Її можна написати на місці за зразком.
• Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань у випадку, якщо ваш паспорт вкрали. Витяг є свідченням відкриття кримінальної справи.
• Чеки про оплату адміністративного збору або штрафу. Необхідно враховувати, що якщо ви самі загубили паспорт, то крім адміністративного збору, ви повинні будете сплатити штраф від 17 до 51 грн.
• Довідку про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків.
• Довідку про місце проживання.

Якщо у вас є діти, ви перебуваєте в шлюбі або розлучені, необхідно надати свідоцтва про народження дітей та про шлюб або розлучення. Для бездомних осіб обов’язковим є подання посвідчення про взяття на облік бездомних осіб. Для внутрішньо переміщених осіб – довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Іноді паспорт не викрадено і не втрачено, але суттєво пошкоджено. В такому випадку, щоб отримати новий документ, слід також надати паспорт, що підлягає обміну.

Усі оригінали документів вам повинні повернути одразу ж після оформлення заяви. Виключеннями є довідка з місця реєстрації, платіжки про сплату адмінзбору та пошкоджений паспорт, які залишаються в службі.

«Варто також зауважити, що процедура відновлення паспорту передбачає необхідність встановлення та ідентифікації особи, – говорить помічник адвоката АБ «Ципін і партнери» Василь Фалес. – Зазвичай такі дії проводяться шляхом порівняння особи із наявними в підрозділах ДМС фотокартками, отримання відомостей щодо особи з державних реєстрів або ж запитів до інших органів з метою отримання такої інформації».

За словами помічника адвоката, у виключних випадках, якщо вказаними вище діями особу не ідентифіковано, з метою встановлення особи може проводитись опитування родичів, сусідів. За результатами їхніх свідчень складається акт встановлення особи.

 В який строк видають новий паспорт

Необхідно враховувати, що навіть якщо ви втратили старий паспорт, то новий паспорт ви уже отримаєте в форматі ID-карти. Тому не потрібно, як це було раніше, приносити фотографії 3 на 4 см. Фотографуватимуть вас на місці у міграційній службі або ЦНАП.

Однак у цьому правилі є винятки.

«Згідно діючого порядку оформлення паспорту громадянина України на сьогодні ще є можливою видача паспорту України зразка 1994 року (у вигляді книжечки) за відповідним рішенням суду, що набрало законної сили, про зобов’язання Державної міграційної служби оформити та видати паспорт громадянина України вказаного зразка, – повідомляє Василь Фалес. – Для цього, у 2019 році Міністерством внутрішніх справ навіть розроблений Тимчасовий порядок видачі таких паспортів».

В той ж час ID-карти краще захищені, ніж паспорти старого зразка за рахунок голограм. В них неможливо власноруч замінити фотографію, що важливо, якщо такий документ потрапляє до рук зловмисників. Строк дії ID-паспорту – 10 років.

Законодавство України гарантує отримання нового паспорту замість втраченого протягом місяця. Точніше, з дня подання заяви вам повинні видати новий паспорт протягом 20 робочих днів. Існує також процедура термінового отримання, коли з дня заяви ви отримуєте документ протягом 10 робочих днів, або фактично максимум двох тижнів. Однак в такому випадку виготовлення паспорту коштуватиме дорожче.

Тимчасове посвідчення особи

Іноді для оформлення нового паспорту потрібен додатковий час. Так, у випадку проведення процедури встановлення особи строк видачі паспорта може збільшуватися до 2 місяців. Міграційна служба також може продовжити строк видачі паспорту, якщо була крадіжка і йде розслідування.

У будь-якому разі при втраті паспорту ви маєте право отримати тимчасове посвідчення особи. Строк дії такого посвідчення становить один місяць, однак за необхідності його можна продовжувати.

«У разі коли особа, яка заявила про втрату або викрадення паспорта та подала документи для оформлення нового паспорта, знайшла його, вона зобов’язана протягом доби здати знайдений паспорт для знищення до найближчого територіального органу або територіального підрозділу ДМС», – попереджає помічник адвоката.

Не зволікайте з відновленням паспорту, а ще краще – пильно слідкуйте за важливими документами. Це збереже ваш час і гроші, а головне – убезпечить від зайвих хвилювань.

Що робити, якщо ви загубили документи під час війни

Як діяти на території України та за її межами, якщо ви загубили документи або забрати їх немає можливості:

Паспорт громадянина України чи закордонний паспорт
У положенні передбаченому ст. 14-1 Закону «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус» зазначено, що паспорт громадянина України у формі картки, що містить безконтактний електронний носій (ID-картка), та паспорт громадянина України для виїзду за кордон, які сформовані у «Дії», мають таку ж юридичну силу, що й звичайні. Тому у разі втрати паспорта варто використовувати мобільний застосунок «Дія».

Подати документи на оформлення ID-картки та закордонного паспорта, а також відновити втрачені документи можна у центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Також, з 15.03.2022 паспортні послуги знову доступні в підрозділах Державної міграційної служби, які знаходяться в безпечних районах, де не ведуться активні бойові дії. Підрозділи ДМС відновлюють роботу з прийому та надання адміністративних послуг, зокрема, документів для оформлення ID-картки, закордонного паспорта громадянина України, посвідок на постійне та тимчасове проживання.

Права водія та техпаспорт

Кабінет Міністрів України постановив, що посвідчення водія, а також свідоцтва про реєстрацію – діятимуть на території України навіть після закінчення їхнього терміну.

Згідно постанови уряду від 10.05.2022 року з’явилася можливість громадянам, які переїхали тимчасово жити в інше місце (регіон), отримати посвідчення водія в будь-якому сервісному центрі МВС, незалежно від місця складання теоретичного та/або практичного іспитів.

Як відновити документи за межами України
Українські консульства займаються оформленням втрачених та протермінованих документів. У консульстві можна:

• отримати інформаційну підтримку;
• продовжити термін дії закордонного паспорта;
• внести відомості про дітей, молодших 16 років, до паспорта одного з батьків;
• оформити Свідоцтво про підтвердження особи на випадок, якщо у вас є лише внутрішній паспорт (старого зразка), де відсутні записи латиницею.

Адвокатське бюро «Ципін і партнери» НЕ надає послуги щодо відновлення втраченого паспорту та НЕ надає довідки щодо адрес і телефонів державних органів.

Згідно із статтею 237 Кримінального процесуального кодексу огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводить слідчий або прокурор з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Необхідність оперативного проведення огляду надає право на проведення такої слідчої дії до внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань, тобто до реєстрації кримінального провадження.

«Для проведення огляду слідчим, прокурором, як правило, не потрібно отримувати дозволу у слідчого судді, адже він проводиться, в основному, в публічному місці, якщо це огляд місця події, або в кабінеті слідчого у разі огляду речей та документів, – розповідає адвокат АБ «Ципін і партнери» Артем Бондаренко. – Достатньо вольового рішення слідчого чи прокурора. Якщо ж володілець приміщення, де слідчий має намір провести огляд, не надає добровільної згоди на входження правоохоронців до його приміщення чи території підприємства, чи навіть автомобілю, то проводити таку слідчу дію не можна без попереднього отримання дозволу слідчого судді».

Проведення ж обшуку до внесення відомостей до ЄРДР заборонено. Обшук, як правило, проводиться, коли вже відомі певні факти чи інші обставини кримінального провадження. Для проведення обшуку потрібне виключно судове рішення.

«Насправді, слідчий, прокурор має право увійти до житла чи іншого володіння особи до отримання дозволу слідчого судді. Але виключно у невідкладних випадках, пов’язаних з  врятуванням життя людей та майна, або переслідуючи злочинця, – говорить адвокат. – Слідчий, прокурор відразу після такого проникнення повинен звернутися до слідчого судді із клопотанням про проведення обшуку».

Обшук особи

«На відміну від законодавства про адміністративні правопорушення, чинний Кримінальний процесуальний кодекс не передбачає такої процесуальної дії, як огляд особи чи особистий огляд, – зазначає Артем Бондаренко. – Особу може бути обшукано, тільки якщо вона перебуває в житлі чи іншому володінні, де проходить обшук, і у слідчого є достатні підстави вважати, що особа переховує при собі предмети або документи, які мають значення для кримінального провадження. Особистий обшук також допускається стосовно особи, яка підозрюється у вчиненні злочину, під час її затримання».

Натомість КПК передбачає певні гарантії прав особи, яку обшукують:

1. На вимогу особи обшук має бути проведений у присутності адвоката, представника. При цьому, для прибуття адвоката, представника слідчий має надати особі три години, протягом яких проводити обшук особи заборонено.
2. Хід і результати особистого обшуку підлягають обов’язковій фіксації у відповідному протоколі.
3. Обшук особи має проводитися з обов’язковою участю не менш як двох понятих незалежно від використання технічних засобів фіксації відповідної слідчої дії (ч. 7 ст. 223 КПК).
4. Обшук особи повинен бути здійснений особами тієї ж статі (ч. 5 ст. 236 КПК України).
5. Під час обшуку може бути тимчасово вилучене майно затриманої особи (ст. 168 КПК України).
6. При проведенні обшуку особа має право робити заяви й зауваження, що підлягають занесенню до протоколу обшуку.

Огляд житла і обшук житла

Частиною 2 ст. 327 КПК встановлює, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, тобто відповідно до ст. 233 та ст. 234 КПК, а отже проводиться виключно на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 3 ст. 233 КПК під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення.

Разом з тим, згідно з вимогами ст. 17 закону «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» поняття житло у пункті 1 ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод охоплює не лише житло фізичних осіб. Воно може поширюватися на офісні приміщення, які належать фізичним особам, а також офіси юридичних осіб, їх філії, інші використовувані ними приміщення.

Під іншим володінням особи згідно з ч. 2 ст. 233 КПК розуміється транспортний засіб, земельна ділянка, гаражі інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення, які знаходяться у володінні особи.

Так як і обшук особи, обшук або огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється з обов’язковою участю не менше двох понятих, незалежно від застосування технічних засобів фіксування відповідної слідчої (розшукової) дії.

«Плід отруйного дерева»

Доктрина «плодів отруйного дерева» (fruit of the poisonous tree) сформульована Європейським судом з прав людини. Відповідно до цієї доктрини, якщо джерело доказів є неналежним, то всі докази, отримані з його допомогою, будуть такими ж. Недопустимими є докази, здобуті із суттєвим порушенням прав та свобод людини.

Схожу норму містить ст. 87 КПК України, згідно з якою недопустимими є докази, отримані внаслідок істотного порушення прав та свобод людини, гарантованих Конституцією та законами України, міжнародними договорами, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також будь-які інші докази, здобуті завдяки інформації, отриманій внаслідок істотного порушення прав та свобод людини. Згідно із ст. 86 КПК доказ визнається допустимим, якщо він отриманий у порядку, встановленому КПК України.

На практиці органами досудового розслідування допускаються чимало порушень під час проведення огляду, обшуку особи та жила. Зокрема, це проведення особистого обшуку до внесення відомостей до ЄРДР та проведення обшуку під виглядом огляду місця події. Так, часто огляд місця події проводиться в житловому будинку без згоди на це власника та без дозволу слідчого судді. У цьому випадку порушуються принципи кримінального законодавства, і суди можуть визнати отримані у результаті проведення такої слідчої дії докази недопустимими.

Адвокатам добре відомі випадки порушення прав і свобод осіб при проведенні огляду та обшуку. Тож не зволікайте з отриманням професійної правової допомоги, якщо до вас застосовуються ці слідчі дії. Адже справедливого правосуддя можна досягти, лише суворо дотримуючись закону.

Читайте також:

Що робити, якщо вас затримали

Що робити, якщо вас викликають у поліцію

Передати житло в оренду може його власник, від імені якого може діяти представник, що наділений відповідними повноваженнями, а також особи які правомірно володіють житлом (орендар, управитель), яких власник наділив повноваженнями передавати житло в оренду. Тому найперше, що потрібно зробити перед укладенням договору оренди – це впевнитись, що перед вами дійсно власник житла або уповноважена ним особа.

Правовстановлюючими документами на об’єкт нерухомості можуть бути свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості, свідоцтво про право на спадщину з відміткою про державну реєстрацію права власності, витяг з державного реєстру речових прав тощо. Порівняйте дані паспорту орендодавця з даними правовстановлюючих документів власника. Зробіть копії його документів для себе.

У разі, якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб, то передача квартири в оренду одним із власників можлива лише з письмового дозволу інших співвласників.

«Для того, щоб пересвідчитися в актуальності наданих правовстановлюючих документів, можна отримати інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, де вказується інформація про власника та наявність будь-яких обтяжень на нерухомість, – розповідає помічник адвоката АБ «Ципін і партнери» Діана Сопіна. – Проте, якщо право власності на квартиру зареєстроване до 2013 року, є вірогідність, що в реєстрі цієї інформації не виявиться, адже він почав функціонувати тільки з 2013 року. В такому випадку інформацію про власника можна отримати в БТІ за місцезнаходженням житла».

Що зазначати у договорі

Згідно із статтею 638 Цивільного кодексу України  договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до статті 811 цього кодексу договір найму житла укладається у письмовій формі.

Для договору оренди житлових приміщень передбачено такі істотні умови, як предмет договору та вартість користування. Також необхідно прописати строк дії договору. Якщо в договорі строк не буде зазначено, він вважається укладеним строком на 5 років.

Якщо договір оренди укладається на строк більше року, обов’язково треба зазначити перелік осіб, які проживатимуть з орендарем. У договорі також детально прописують права та обов’язки наймача і наймодавця, гарантії, підстави для його дострокового розірвання, умови пролонгації. Крім цього, в договорі оренди можна прописати порядок розрахунків, право суборенди,  порядок розрахунків за комунальні послуги, порядок здійснення ремонту квартири, описати стан квартири на момент укладення договору тощо.

Найчастіше питання, яке виникає під час підписання договору – чи обов’язково його потрібно засвідчувати нотаріально?

«Слід зазначити, що договір оренди житлових приміщень не підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, він укладається у простій письмовій формі, однак за вимогою однієї зі сторін договір може бути посвідчений нотаріально, – говорить Діана Сопіна. – Нотаріальне посвідчення договору є обов’язковим тільки у випадку укладання договору оренди житла з викупом».

На який строк укладається договір

Згідно із статтею 821 Цивільного кодексу, якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п’ять років.

Також необхідно передбачити порядок та умови продовження дії договору оренди та переважне право орендаря на отримання цього приміщення на новий строк. Якщо договір оренди, укладається на строк, менший за 1 рік, орендар не має переважного права на укладання договору оренди на новий строк.

Не пізніше ніж за три місяці до завершення строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких же або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на тих же умовах і на такий же строк.

У разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання (тільки якщо договір оренди укладено на строк більше 1 року).

 Розірвання договору

Згідно із частиною першою статті 825 Кодексу наймач має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.

Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймодавець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на таких самих умовах з іншою особою. Наймач має право відмовитися від договору найму житла, якщо житло стало непридатним для постійного проживання у ньому.

«Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договір не встановлює триваліший строк, а при короткостроковому наймі – понад два рази. Або якщо відбулося руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає», – розповідає помічник адвоката.

Як бачимо, законодавство досить чітко визначає умови надання житла в оренду та права обох сторін. У будь-якому разі, перш ніж підписувати договір, проконсультуйтесь зі своїм юристом. Адже ваш підпис на договорі, навіть якщо він не засвідчений нотаріально, визначає ваші цивільні обов’язки перед іншою стороною і матиме значення у суді.